Un desalojo, significa jurídicamente, obligar a través de las vías legales, a abandonar un inmueble por parte de quien no tiene derecho a ocuparlo, ya sea porque nunca lo tuvo o ya haya vencido el derecho a ocupación del mismo, a instancias de quien tiene, supuestamente, sobre ese inmueble un derecho legítimo.
Los demandados, pueden ser tanto intrusos, inquilinos con contrato vencido o que adeuden alquileres o no hayan cumplido las obligaciones de uso debido de la cosa, deudas que hayan llevado al remate de la propiedad, etcétera.
El juicio de desalojo en Capital Federal, puede promoverse por determinadas causales como:
– Vencimiento de un contrato de locación
– incumplimiento de cláusula/s en un contrato de alquiler
– Usurpación
– Falta de pago de alquiler o expensas.
En aquellos casos en los cuales exista conjuntamente una deuda (ej. deuda por alquileres), podrá promoverse ambas cuestiones en el mismo expediente.